Por muito tempo, o crédito imobiliário foi visto apenas como um meio para viabilizar a compra de um imóvel. Hoje, ele se consolidou como um verdadeiro motor de oportunidades, capaz de destravar negócios, movimentar o mercado e gerar crescimento sustentável, desde que bem compreendido e corretamente estruturado.
Em um cenário de maior seletividade econômica, o crédito deixou de ser automático. E é justamente aí que surge a oportunidade.
Crédito não é obstáculo. É estratégia.
Inclusive o crédito imobiliário é um recurso mais acessível, comparado com outras modalidades de crédito.
Há situações em que o futuro comprador tem imóvel, tem capacidade de pagamento e não estava pensando em comprar um imóvel, mas se depara com uma oportunidade de compra ímpar. Nesse caso, é possível vir a financiar o máximo possível para a compra (com juros menores) e utilizar o valor correspondente à diferença por meio da oferta de um imóvel seu ou de um terceiro, como garantia para a obtenção do crédito. Essa modalidade de crédito tem um custo um pouco mais alto que a taxa de um financiamento para aquisição, mas é muito inferior do que outras modalidades de empréstimo.
Onde nascem as oportunidades
As melhores oportunidades surgem quando:
• o comprador entende sua capacidade real de financiamento;
• o comprador compreende o custo e avalia os benefícios que terá com a compra;
• o jurídico antecipa riscos, garantindo segurança contratual.
Negócios não travam por falta de interesse, eles travam pela falta de orientação integrada entre crédito e jurídico.
O crédito imobiliário é uma ferramenta de alavanca para o aumento de patrimônio e o primeiro passo em direção a um mundo de possibilidades.
O risco, portanto, não está no crédito em si, mas na ausência de análise técnica e jurídica adequada. Um crédito mal estruturado pode comprometer o patrimônio; um crédito bem planejado, ao contrário, amplia possibilidades e preserva segurança financeira.
Crédito bem estruturado reduz riscos e amplia resultados
É muito importante buscar informação com profissional especializado para ter melhor segurança com relação à aprovação do crédito, compreender a taxa de juros e os demais custos envolvidos, a fim de que a operação fique tranquila no orçamento familiar, evitando riscos de inadimplência.
O papel da segurança jurídica
Nenhuma oportunidade se sustenta sem segurança.
Dúvidas sobre as obrigações assumidas, ausência de análise documental ou desconhecimento das regras do financiamento e das etapas do processo de compra do imóvel podem transformar oportunidades em frustrações.
A atuação jurídica preventiva:
• protege o patrimônio;
• esclarece responsabilidades;
• dá previsibilidade às partes; e
• fortalece o crédito como ferramenta de crescimento, de alavancagem patrimonial, não de risco.
O crédito não compra apenas imóveis. Ele constrói oportunidades.
Quando se está diante de decisões financeiras relevantes, informação qualificada, planejamento e segurança jurídica não são diferenciais, são requisitos essenciais.